КП "ЖЕК-13" пожалівся на борги по квартплаті та збільшення сміття

Більше 20% штатних посад у комунальному підприємстві «ЖЕК 13» Чернігівської міської ради є вакантними. Наразі на підприємстві 33 вакансії й особливо потрібні слюсарі-сантехніки, електромонтери, покрівельники та робітники з комплексного прибирання. Про це розповіла у звіті про роботу підприємства на розширеній щотижневій нараді в Чернігівській міській раді 10 грудня керівниця КП «ЖЕК 13» Ольга Рогова.

Підприємство бореться за працівників тим, що створюює їм кращі умови для роботи, забезпечує одягом та спецвзуттм, а також своєчасно виплачує заробітну плату. За рік її приріст склав понад 35%. Зараз 6428 грн – середня зарплата до видачі на руки на підприємстві (у прибиральниці – 5720 грн на руки). Здійснюється доплата за додаткові обсяги робіт за рахунок вакантсій. Є і 8, і до 9 тис. грн - у кваліфікованих працівників.

Наразі послугу з управління будинком від комунального підприємства «Жек-13» одержують 244 будинки загальною площею 664 тис. м2. На початок року було більше, але 5 будинків створили ОСББ, а 18 одноповерхових та одноквартирних будинків, у відповідності до ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», списані з балансу. Також підприємство прибирає 513 тис. м2 прибудинкової території.

Територія обслуговування розгалужена: це мікрорайони Подусівка, Масани, вул. Елеваторна, ЗАЗ, Ремзавод, обласна лікарня, вул. Єськова, вул. Льотна.

Обслуговує цей житловий фонд і прибудинкові території 124 працівники. Середій вік працівників – 50 років, і є тенденція до старіння (молодих працівників тільки 5%).

Ольга Рогова також акцентувала увагу на кількох окремих видах послуг, які підприємство виконує в рахунок оплати мешканцями послуги з управління будинком (яку люди між собою продовжують називати «квартплатою»).

Зокрема, при виконанні поточних ремонтів у будинках найбільша складова в цьому році – ремонти покрівель і примикань. Також зверталась увага на зовнішньо-упоряджувальні роботи та ремонти мереж. Усього на поточні ремонти зібрано в цьому році 6,8 млн грн, з них вже виконано робіт на 6,2 млн (виконання на початок грудня – 91% від планового обсягу).

Усе більше ресурсів потребує вивезення великогабаритних відходів зі сміттєвих майданчиків, яке здійснюють у Чернігові саме ЖЕКи. Якщо минулого року за місяць їх було в середньому 450 м3, то цього року – 581 м3.

Зросла кількість звернень від мешканців через міський колл-центр. За весь минулий рік їх надійшло менше 13 тисяч, за неповний 2019-й – вже понад 15 тисяч. На сьогодні 14,7 тис. із них опрацьовані та виконані, 405 – знаходятьс в роботі.

Важкою проблемою для підприємства продовжують бути неплатежі. Аж 7 млн 31 тис грн складає наразі дебіторська заборгованість мешканців. З неї понад 3 млн – задавнена, по якій ведеться претензійна робота. Способи цієї роботи різні, в т. ч. реструктуризація, особисте спілкування, списки боржників на під’їздах і квитанціях, попередження про звернення до суду з покладенням на боржників судових витрат та роз’ясненням інших наслідків тощо. Це дає результат. Але, на жаль, навіть сплативши борг ці мешканці часто-густо знову починають накопичувати борги. Зараз подали 85 позовів до суду, третина з них вже задоволена, документи передані до виконавчої служби, підприємство очікує початку її дій. Відтоді, як підприємство почало на практиці активно звертатися до суду за стягненням боргів, обсяги сплати коштів боржниками зросли.

Чернігівський міський голова зауважив, що, на його думку, позовна і будь-яка роз’яснювальна робота з боржниками дуже важлива. А найбільш ефективним адресним інструментом є відключення боржника від тієї послуги, за яку він заборгував. Якщо існують такі способи, місту, вірогідно, ефективніше і дешевше виділити кошти, придбати потрібне обладнання і працювати з боржниками саме так. Адже дійсно несправедливо, коли заручниками ситуації стають 85% добросовісних мешканців, коли 15% їх сусідів не платять. Можливо, потрібно вивчити досвід інших країн, де технічними методами при утворенні боргу послуги боржникам дуже жорстко припиняються. Міський голова доручив дослідити це питання грунтовніше.