Доступ іноземцям до землі - лише після референдуму: що змінили в земельному законопроекті | Події і коментарі
Субота, 04 липня 2020, 20:12
Вхід Реєстрація
;

E-mail:

Пароль:

Увійти
Зареєеструватися
Реєстрація користувача
Зареєструватися

Вкажіть ваш E-mail:

На вказаний E-mail буде відправлено посилання за яким ви зможете втсановити новий пароль.
Нагадати пароль
Зареєеструватися

Доступ іноземцям до землі - лише після референдуму: що змінили в земельному законопроекті

14:49 14.01.2020    Версія для друку  Коментарі Оцінок:
0
Фото: inform-ua.info

Іноземцям відкриють доступ до ринку землі лише після референдуму, а от росіянам взагалі заборонять, - у фінальній версії законопроекту про землю були враховані інтереси українських громадян та інтереси нацбезпеки України, тому його можна вважати перемогою суспільного діалогу і громадянського консенсусу, повідомляє Урядовий портал.

Вчора відбулося публічне обговорення правок до законопроекту про обіг земель сільськогосподарського призначення №2178-10, під час якого урядовці та депутати пояснили запропоновані зміни до законопроекту.

Хто має право на купівлю

Сьогодні у світі мораторій на продаж сільськогосподарських земель діє лише на Кубі, в Північній Кореї, Венесуелі, Конго, Таджикістані та Україні. Зняття обмеження дасть можливість власникам земельних ділянок реально реалізувати своє законне право нею розпоряджатися та встановить європейські, чесні та прозорі правила гри на ринку. Український фермер отримає можливості та стимули для розвитку у вигляді державної підтримки.

Наразі можливість купити земельні ділянки відкрита лише громадянам та юридичним особам України, учасниками яких є лише громадяни України, територіальним громадам та державі.

Скільки в одні руки

Для всіх без винятку осіб – фізичних чи юридичних, встановлено ліміт на землю. В одні руки – не більше 10 тисяч гектарів. Цей процес контролюватиметься за допомогою синхронізації всіх реєстрів. При перевищенні ліміту, надлишкову землю вилучать за рішенням суду та продадуть на електронних торгах.

Обмеження на купівлю-продаж

Заборонений продаж землі у 50 кілометровій зоні біля кордону. З питань національної безпеки будуть встановлені обмеження на купівлю-продаж ділянок на глибину 50 км від кордону. Українським компаніям з іноземними інвестиціями не дозволять купити землю, навіть якщо земельний референдум прийме інше рішення. Будь-які угоди, укладені на окупованих територіях, визнаватимуться недійсними, крім передачі землі у спадок. Це означає, що купівля-продаж, передача в статутний фонд та інші способи відчуження с/г землі в АР Крим або в ОРДЛО, навіть у разі їх засвідчення тіньовими українськими нотаріусами, будуть визнані нечинними.

Грошова оцінка

Встановлюється мінімальна ціна на землю, нижче якої її не можна продати. «Ця норма прописана як запобіжник проти шахрайських дій щодо власників паїв. Шахраї не зможуть видурити у бабусі пай за гривню. До 1 січня 2030 року ціна продажу земельних ділянок, не може бути меншою за їх нормативну грошову оцінку (25-30 тис. грн за гектар)», - коментує Тимофій Милованов, Міністр розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства.

Розрахунки будуть вестися лише в безготівковій формі. При цьому покупець має надати документи щодо законності походження коштів, за які купується земля. Законність правочину перевірятимуть нотаріуси. Якщо походження коштів не підтвердиться – операція буде неможливою.

Привілеї для аграріїв

Законопроектом пропонуються пільгові умови придбання с/г землі для фермерів. «Агровиробники, які ведуть селянське/фермерське господарство на землях, які були передані їм у постійне користування (до 100 га), будуть мати можливість придбати цю землю у розстрочку на 7 років за ціною НГО без аукціонів. Відтак фермер протягом цього часу платитиме за цю землю на рівні оренди, а інколи й менше, і максимум через 7 років це вже буде його власна земля. Таке прохання було озвучено під час поїздок у регіони і до цієї думки прислухалися. Таких земель сьогодні біля 560 тис. га», - розповів Тарас Висоцький, заступник Міністра розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства України.

Аграріям запропонують програми державної підтримки. Зокрема, на програму зі здешевлення кредитів для купівлі земель с/г призначення виділено 4 млрд грн, а на Фонд гарантування кредитів - 240 млн грн бюджетних коштів: «Нам важливо забезпечити прозорі правила земельного ринку і рівні можливості для всіх охочих купити землю, а особливо для тих, у кого обмежений ресурс – для фермерів. На сьогодні передбачено як мінімум 2 фінансові інструменти підтримки - страхування кредитів та компенсація відсоткової ставки», - зазначив Тимофій Милованов.

Банки не зможуть купити землю, але зможуть брати її у заставу. Це стимулюватиме кредитування агросектору. У разі вилучення заставної землі у свою власність банк має протягом 2 років продати її на електронних торгах з дня набуття права власності. В іншому випадку землю у банка вилучать за спецпроцедурою.

Частина коштів від продажу сільськогосподарських угідь державної і комунальної власності піде до спеціально створеного Фонду розвитку сільських територій. «Завдання Фонду - фінансування розвитку інфраструктури у сільських територіях, енергозбереження, освіти та медицини у сільській місцевості; реалізація державних програм розвитку малих і середніх сільськогосподарських товаровиробників», - каже Тимофій Милованов.

Також Тарас Висоцький розповів про відкриття координат Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру: «На початку року Держгеокадастр відкрив новий функціонал у межах стратегії «Кадастр 2.0. Прозорість, доступність, інновації». У такий спосіб, сертифікованим інженерам-землевпорядникам було надано доступ до даних про координати поворотних точок меж земельних ділянок».

За матеріалами Урядового порталу


Автор: Чернігівщина: події і коментарі
Коментарів ще немає
Додати коментар
Максимальний розмір коментаря 250 символів

Читайте також

Статистика Covid-19 в Чернігівській області за останню добу

За даними Управління охорони здоров’я на 11 годину 4 липня в області зафіксовано 11 нових випадків COVID-19. З них п'ять виявлено у Варвинському районі, по одному в Сновському та Носівському...

Гроші на вітер та будівництво колеса огляду без врахування думки людей: в Чернігові відбувся протест (Відео)

У Чернігові на Алеї героїв навпроти Інституту історії міська влада вирішила встановити колесо огляду. Таке рішення неабияк обурило черінігівців, адже громадських обговорень стосовно місця...

Нове медичне обладнання - для 11 лікарень Чернігова та області (Відео)

3 липня АТ “Укргазвидобування” із Групи Нафтогаз профінансувало та доставило медичне обладнання для 11 медичних закладів Чернігова та області. Лікарі отримали сучасний ренгтен-апарат,...

Учасникам сутички на Болдиних горах присудили два місяці домашнього арешту

Чоловіки, які підозрюються у застосуванні сили щодо поліцейського під час сутички на Болдиних горах у Чернігові, перебуватимуть під домашнім арештом, -  повідомляється на сторінці Поліції...

Мер Ніжина Лінник зняв з себе відповідальність за організацію скандального концерту

Масове порушення карантину зафіксовано вчора у Ніжині. Тут партія "Рідний дім" організувала концерт на площі.  На афіші було вказано, що захід відбувається за підтримки мера Чернігова...